Описание
Прoдаётcя функциoнальный дом в центре Октябрьcкогo, поcтрoенный пo проекту уфимcкиx apxитекторов. Отличный вариант как для мoлoдыx ceмей с дeтьми, так и для старшeгo пoколения 🐔🐤🐥🐣Мы пoстроили этот дом для ceбя и cчастливo пpожили в этом доме 10 лeт, c любовью oбуcтрaивали дом и рacтили сaд. Здecь coзданa вся инфpаструктура для детей и отдыха взрослых и пожилых. Дети росли на свежем воздухе, наши забавы летом это купаться в бассейне, обустраивать штаб и лопать малину и клубнику 🍒🍓🍎🍑 Зимой это кататься на санках с горки🛷, а потом в тёплую баньку и чай с летней ромашкой ☕️Продаём по причине переезда со всей обстановкой и доброй семейной аурой 🌈 Описание: 🔥 Расположение в центре города с развитой инфраструктурой:- Остановка общественного транспорта - Рядом 2 школы и 3 детских сада, поликлиники и ваш доктор, торговый центр «Верба», продуктовые супермаркеты, церковь- В пешеходной доступности 2 парка с детскими площадками- до ледовой арены 5 минут, до лыжной базы 10 минут, до площади Ленина 15 минут.🔥 Расположение в поселке Первомайский: - Уникальный микрорайон нашего города - экологически чистый и обустроенный при этом до улицы Ленина 2 минуты, - Давно сложившаяся застройка, хорошие соседи, - Улицы в районе на балансе у города, поэтому из чистят и ремонтируют за счет бюджета по обращению жителей.- Центральные коммуникации 🔥 На участке:- Территория участка выровнена, завезён чернозем (3 камаза) - Площадь участка 7,7 соток- Удачная планировка участка - парадная зона перед домом и гаражом (плитка по бетонному основанию), укромная зона при выходе из бани, полянка для игр, крытый бассейн, сад и теплица. - Хозяйственный блок с уличным туалетом - Зона барбекю с оборудованной уличной кухней- Детский игровой домик с горкой - главный штаб детворы со всего района. - На участке высажены вишня, смородина, крыжовник, клубника, яблоня, груша, слива, малина всех сортов и цветы, в теплице грядки для огурцов и помидор. В общем всё для любимых внуков.🔥В доме:- В планировке дома максимально удачно использован перепад участка. С улицы вы попадаете на основной этаж дома (площадью 85 кв метров) - здесь 3 спальни, 2 туалета и зал с кухней. При этом высота потолков от 3 до 5 метров (с возможностью организовать второй свет, предусмотрены окна). Из зала выход на крытую утепленную веранду с панорамным остеклением, откуда открывается изумительный вид на поселок и горы. Любимое место всей семьи для встречи закатов. Вся семья живёт на этом этаже и нам нет необходимости бегать в спальни на второй этаж.- По лестнице мы спускаемся на цокольный этаж, который выходит в сад. Здесь у нас кедровая сауна, душевая, и тёплый массажный стол. Просторная комната отдыха, где мы размещаем гостей. Здесь также оборудована кухня, используемая для заготовок, санузел, холодная комната кладовая и гардеробная, инженерный узел. Перед выходом с цокольного этажа зона барбекю и крытый бассейн для отдыха после баньки) - Гараж для одной машины, с мастерской и погребом. Высота потолков позволяет хранить в том числе грузовой транспорт и даже организовать небольшое производство.- Дом построен из газобетонных блоков + утеплитель + облицовка бессер и короед, крыша покрыта гибкой черепицей, перекрытие в доме - бетонные плиты, идеальная звукоизоляция. - Площадь дома по документам 270 кв.м., из них: гараж 80 кв.м, основной этаж 100 кв.м., цокольны этаж 90 кв.м. - Вода и канализация централизованные, газовое отопление (котел), тёплые полы по всему дому, кондиционер. Есть возможность установки камина (предусмотрен вентиляционный выход). 🔥 Комнаты - ВСЯ ОБСТАНОВКА В ДОМЕ ОСТАЁТСЯ! - Мебель ИКЕЯ, в зале новый диван, в двух спальнях диваны с ортопедическими матрасами, детская двухъярусная кровать, и кровать Кing Sizе с матрасом Аsсоnа, кухонные гарнитуры, встроенная техника общей стоимостью 0,5 млн. Оставим по договоренности. 🔥 Юридический статус- один взрослый собственник, в собственности с 2010 года, по документам - реконструкция завершена в 2024 году, по факту в 2017. Провели 3 независимых оценки стоимости дома, указана средняя цена.
